Calculaties voor bouw en verbouwkosten
Meer dan 40 jaar bouw en calculatie ervaring
Door een calculatie te laten maken door Bouwkosten Adviesbureau IJsselstein haalt u meer dan 40 jaar gedegen bouwkennis binnen. Wij zijn een calculatiebureau die doet wat we afspreken. Het loont de moeite voor u om nader met ons kennis te maken voor een vrijblijvend gesprek, en zien wij met vertrouwen uit u van dienst te kunnen zijn met een passende begroting. Nieuwsgierig wat wij voor u kunnen betekenen, neem snel contact met ons op.
Directie- en inschrijvingsbegrotingen
Onze activiteiten bestaan o.a. uit het verzorgen van werk-,directiebegrotingen en aanbestedingsbegrotingen. Ook verzorgen wij kostenramingen, hoeveelhedenbegrotingen en niet onbelangrijk alles tegen een betaalbare prijs. Ook voor de ZZPer is dit heel interessant gezien wij met onze kennis de begroting voor u maken en u aan het bouwen kunt blijven, geen verspilling van kostbare tijd. BKAB IJsselstein maakt de calculaties o.a. met IBIS TRAD. Ons archief beschikt over een zeer groot aantal voorbeelden en begrotingsregels, gezien de gemaakte calculaties in de afgelopen jaren voor diverse opdrachtgevers. Ook het omzetten van de begroting in een CUF-bestand is mogelijk zodat u de begroting zelf kunt inlezen indien u met een ander calculatie programma werkt.
Hoe gaat BKAB IJsselstein te werk voor u
Om u een impressie te geven hoe wij als calculatie- adviesbureau voor u als opdrachtgever te werk gaan geven wij hieronder een voorbeeld van hoe wij over het algemeen te werk gaan bij het opstellen van bouw- verbouwkosten begrotingen.
U vraagt zich af, zijn mijn bouwplannen realiseerbaar
U heeft plannen voor bouw, renovatie, onderhoud en of nieuwbouw en vraagt zich af wat de (ver)bouwkosten zullen gaan bedragen. Kortom is uw plan financieel haalbaar. Wij gaan snel samen met u een plan van aanpak opstellen en uw wensenpakket inzichtelijk maken, we gaan vervolgens voor u aan de slag met het selecteren van de aan te vragen onderaannemers en of bouwmaterialen leveranciers voor het project en offertes bij deze partijen aan te vragen. Indien u als aannemer werkt kan het gezien de contacten die u met uw onderaannemers heeft kostenbesparend zijn dat u de betreffende offertes voor de onder aanneming rechtstreeks bij u eigen onderaannemers en of leveranciers opvraagt. U kunt er dan voor kiezen deze aan ons te verstrekken en wij ze vervolgens verwerken in u begroting, of u voegt deze later zelf aan de begroting toe.
Opname van het uit te rekenen project (aanwijzing-bezichtiging)
Indien gewenst en of van toepassing gaan wij voor u (of samen met u) naar het uit te rekenen project om het werk op te nemen, foto’s te maken en de aanwijzing op locatie goed vast te leggen. Indien hier vanuit onze zijde vragen uit ontstaan, zullen wij deze vragen schriftelijk stellen aan de aanwijzende partij voor, de zogeheten nota van inlichtingen. Ook zullen wij de aanwijzende partij vragen stellen, of er alternatieven mogelijk zijn welke afwijken van bestek en of tekeningen. Mochten er tijdens de aanwijzing nog meer vragen naar voren komen dan zullen wij deze vragen ook stellen bij de aanwijzende partij. Vanzelf sprekend houden wij u als opdrachtgever van deze voortgang op de hoogte. De calculatie kunnen wij voor u opstellen volgens de Stabu coderingsnorm of volgens uw eigen codering.
Wie is tijdens het calculatie proces het aanspreekpunt
Om u te ontlasten verzorgen wij indien gewenst, tijdens de calculatie fase met de onderaannemers en of toeleveranciers het contact, wij nemen uw wensen, wijzigingen en of de nota van inlichten met hen door. Ook met de aanwijzende partij onderhouden wij voor u het contact, wij verzorgen voor u het opstellen van de begroting met indien van toepassing het verwerken van hoeveelheden in een hoeveelhedenstaat. Voor u als opdrachtgever is het belangrijk dat u kunt zien hoe wij aan de prijsvorming zijn gekomen, vandaar dat bijna elke grote hoeveelheid in de begrotingsregel is onderbouwd (gevels, funderingen etc.)in de uittrekstaat. Indien er tijdens het aanbesteding proces wijzigingen in de tekeningen komen zullen wij er voor zorgen dat deze bij de onderaannemers en of leveranciers verstrekt worden en deze op een tekeninglijst documenteren. Wij controleren, vergelijken, verwerken en prijzen de materialen en onderaannemers af in onze begroting met de voor het project aangevraagde offertes.
Directie begroting
Voor u als opdrachtgever werkzaam in o.a. vastgoed sector, gemeentelijke en of zorginstelling, scholen en VVE kan het lonend zijn om voor de uit te voeren projecten een directie begroting door ons vooraf te laten opstellen. Met een directie begroting kunt u zien of uw plannen haalbaar zijn en daarnaast heeft u na de aanbesteding procedure een controle punt op de ingediende begroting van de winnende inschrijver van de aanbesteding. Wij kunnen u helpen met uitwerken van de ver-bouwplannen, deze plannen in een begroting te verwerken om vervolgens tot een voor u financieel passend en realiseerbaar project te komen, zo weet u vooraf waar u aan toe bent. Ook voor particulieren met bouw-verbouw plannen kan dit zeer wenselijk zijn.
Afronding calculatie en fijn afstemming
Tot slot maken we een afspraak met u, om de gehele begroting met u door te nemen en eventueel nog aan te passen. De staartkosten waaronder algemene en winstrisico percentages, Car verzekering percentage en of bouwplaats kosten kunnen wij dan nog aanpassen en invoegen. De bouwplaats kosten kunnen wij door onze jarenlange ervaring procentueel verwerken maar ook geheel voor u zichtbaar in de begroting opnemen en verwerken. Indien gewenst kunnen wij u ook met de aanbesteding van dienst zijn, denk aan invullen inschrijfbiljet en of het bijwonen voor u van de aanbesteding als gemachtigde.